2013年3月12日下午，随着杭州土地市场的一声落槌，万达广场正式宣告入驻北部软件园，对于目前大型商业体几乎空白的城北来说，这座体量达35万方的城市综合体让杭州市民寄予了太多的期待，人们憧憬它即将给城北人居带来的聚变。

       经过24年的发展，万达至今已进入北京、上海、大连、南京、无锡、武汉等60余座城市，而作为核心产品的“万达广场”也从第一代的单店、第二代的组合店，发展到了第三代的城市综合体，走出了一套万达集团独创的商业地产模式。2010年，万达集团把“一座万达广场，一个城市中心”这一经典广告语改成了“万达广场，就是城市中心”。

         在整个杭州范围内，相比于城西、城南、城东甚至下沙、滨江、之江。万达广场，为何选择落户城北？

一．城北大型商业配套设施少

        据了解到目前城北还没有大型商业综合体，不久之后才会有多家大型商业综合体陆续出现，最早面市的是杭州银泰城，整体将在今年8月开出。而欧尚超市、运河天地、北城天地等商业配套，都是商业单体，缺乏一个能够提供丰富消费需求的大型商业综合体，可眼下的单一综合体显然无法满足人们的需求，而万达广场是一个含商业、住宅、办公、酒店等多产业综合体，业态涵盖购物中心、量贩KTV、高档写字楼项目，广场还规划配建一座IMAX厅的大型影院。而相比与其它区域，城西已拥有印象城、银泰等商业综合体，城东的万象城等大型综合体。而对于缺少大型综合体的城北，万达广场的入驻，将弥补城北的商业空白。

 二．楼盘集中，人口稠密

        据历史数据显示，从2009年6月，北部软件园推出首宗住宅用地至今，该区块已累计出让10余宗住宅用地，其中德信和方正房产，已经先后两次出手拿地。如果将区域范围往北延伸，还有万科、滨江、融科入驻的勾庄区域；往南则是传统的桥西板块，在售项目有富越·香郡、德信·臻园、吉祥半岛和名城公馆等楼盘。以万达地块为中心的圆圈内，已聚集了20余个住宅楼盘，总体量在百万平方米以上。可以说城北区域的住宅开发体量非常大，具备商业消费基础。而相比于城西位于景区，楼盘也较少且较分散。而城东、城南人口虽较多，可一座万达广场显然不能满足需求。

三．拱墅区政府的支持

        就像万达杭州公司总经理彭轻尘所说：得益于拱墅区委、区政府、北部软件园各级领导的高度重视，他们非常清楚万达广场对于城区发展的引擎作用。跟住宅开发不同，万达的商业地产开发，不仅能带动这片城区的繁华，为周边居民提供享受城市中心的便利与愉悦，而且创造了更多的就业机会和长期稳定的税收。杭州的投资环境非常规范、透明，而且办事效率非常高，更让我们印象深刻的是官员对于杭州是有感情的，他们是怀着对这座城市的浓厚情感来做事的。

        综合以上几点，万达广场落户城北就不足为其了！